ПланированиеНамеренное ухудшение жилищных условий - что это такое? |
02.07.2013 г. | |
![]() Расплывчатая формулировка статьи делает невозможным ее прозрачное применение, с учетом современной российской действительности. На вопрос, какие действия расценивать как намеренное ухудшение жилищных условий , а какие – нет, однозначного ответа дать невозможно. Так, например, в случае, когда семья из четырех членов проживает в помещении общей площадью 56 кв. метров, обеспеченность на человека жилплощадью соответствует нормам, но если в данное помещение пропишется еще один ближайший родственник, то обеспеченность жилплощадью упадет до 11 квадратных метров на человека, и семья будет считаться нуждающейся в новом жилье. Выходит, что разница между житейской обыденностью и нарушением жилищного кодекса может быть найдена только в мотивах поступка членов нашей гипотетической семьи! Причем оба варианта мотивов здесь равновероятны! Учитывая недоработанность федерального кодекса, власти многих регионов приняли собственные правовые документы, регулирующие рассмотрение дел подобного рода. В целом эти акты шаблонны и развиваются в следующем направлении: 1. Поступки граждан, которые законодательно признают преднамеренным ухудшением условий проживания: А. Обмен квартир на помещения с меньшим количеством жилплощади. Б. Намеренное неисполнение договоров пользования жильем, явившееся причиной принудительного выселения В. Изменение состава семьи (заключение брака, или его расторжение) Г. Вселение в квартиру посторонних лиц, кроме временной прописки. Д. Переоформление жилого помещения на нежилое, с последующим обращением за постановкой в очередь. Е. Выход из жилищного кооператива, или иной формы коллективной собственности с запросом пая. Согласно этой схеме вышеприведенная семья нашего считалась бы нарушителем жилищного кодекса по пункту «Г». 2. Действия, которые не трактуются, как преднамеренным ухудшение жилищных условий: А. Расторжение договора со стороны получателя ренты Б. Судебное признание недействительности жилищной сделкиВ. Заселение нетрудоспособных родственников Г. Отказ от подаренного жилья Таким образом, мы видим, что недочет нового жилищного кодекса, связанный с преднамеренным ухудшением жилищных условий на данный момент успешно ликвидируется законодательством на региональном уровне. |